新州租房押金将改革:不用等房东退押金

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  中国侨网10月22日电 据澳洲新闻网网站消息,澳大利亚新州租房者不久将不用再面临搬家时入不敷出的窘境了。

新州政府将于本周向议会提交改革方案,允许租户将他们的押金从一处租赁房产转移到另一处。租客要收到押金往往可能需要长达数周的时间,这将使他们在两次租约中花上数千元。

Better Regulation监管部长马特•基恩(Matt Kean)表示,该提议将减轻租客的财务压力。 基恩说:“搬家的压力已经够大了,而且经常会有很多意想不到的成本,你在埋头搬箱子之前是无法意识到的。”“在收到上一笔押金的同时,往往不得不支付一笔新的押金,这会给家庭带来巨大的经济压力,尤其是当他们可能要掏数千元的时候。”“这一改革有助于减轻搬家带来的生活成本压力,并使家庭得以避免发薪日贷款计划,发薪日贷款计划往往会让消费者陷入难以摆脱的恶性债务周期。”

消费者权益倡导组织Choice的活动和政策主管莎拉•艾格(Sarah Agar)对此举表示欢迎。

如何进行扣除押金的具体细节尚未决定。如果房东想要从押金中取出款项,政府正在考虑Choice的临时凭证建议。  “长期以来,租户面临着巨大的租金压力,我们一直在呼吁改善租房者的权利。”艾格说道,“任何人都不应该一次性支付数周的双份押金,这项立法将真正减轻租房者的经济压力。

由租赁押金委员会(Rental Bond Board)提供,该凭证将允许整个押金金额从一处房产转移到另一处房产,租客需要在短时间内单独向房东支付损失的金额,如果未付款,将被视为违约,类似于未支付押金。

自去年1月以来,中介和房东一直被要求让租户在网上缴纳押金,并作为他们的第一选择,但这并不是强制性的。新规定将适用于所有押金,不论它们如何提交。

艾格表示:“我们真正认为这解决了当中的问题,协商过程非常严格,我认为政府已经采取了一种创新的方式,将保护租房者和押金持有人。我们不认为房东会亏本,而新州的大多数租房者都得到了全额押金退款,使用临时凭证将承担任何风险。”

救世军金融咨询服务机构Moneycare的负责人托尼•德夫林(Tony Devlin)也对这一改变表示欢迎,称这将缓解租房者的现金流和住房压力

 

 

 

中国侨网

 

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